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商品訊息簡述: 真人娃娃
親民黨祕書長秦金生出席中國大陸九三閱兵活動,因為是否有觀看閱兵而引發誠信爭議,也造成台灣民眾不滿而使親民黨民調支持度下滑。親民黨主席宋楚瑜還原當時情形強調,秦在閱兵開始後確實已不在閱兵台上。宋楚瑜也說,兩岸必須要交流,所以會出席對岸邀請參加的活動,對於台灣民眾顧慮的事,已找理由迴避,但同時也不要讓對方下不了台。
大陸在9月3日舉辦「紀念反法西斯戰爭和中國人民抗日戰爭勝利」閱兵活動,稱為「九三閱兵」,且因由大陸舉辦,觀看解放軍閱兵有宣示抗戰是由共產黨主導的意涵,台灣人前往參加可能將被視為替大陸立場背書,秦金生的受邀出席也因此造成台灣民眾的不滿。
宋楚瑜在接受專訪時解釋,在他還沒有宣布參選之前,大陸在今年5月份就表達希望邀請親民黨組團參加抗戰勝利70周年紀念活動,當時親民黨也考慮前往,但要參加的活動形式,在當時仍未決定,因為活動包含閱兵、紀念會等形式。宋楚瑜說,到後來確定參選後,因為後續行程繁忙,以及台灣民眾對於參加閱兵會有不同意見,他就對大陸表達婉謝之意。
不過,因為大陸希望兩岸之間要保持溝通,所以親民黨決定不組團,但請副主席張昭雄代表參加。宋楚瑜說,已對對岸表達,台灣鄉親對閱兵有不同意見,因此不會參加這樣的活動。
宋楚瑜指出,當他婉拒參加後,大陸才轉而邀請連戰出席,此時因為連戰成為台灣的首席代表,現場只有首席代表可以發言,張昭雄就無法發言,因此便表示不願參加,最後改派祕書長秦金生代表,去與習近平主席見面,在會談中表達心聲。
(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。
葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。
葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。
她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。
葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,情趣足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。
值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103
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